Appartamento In vendita Piazza Trieste e Trento 18, San Giorgio a Cremano

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 102m²

Appartamento in Nuda Proprietà – 104 mq con Cantinola

San Giorgio a Cremano, zona centrale, a pochi passi dalla Piazza Massimo Troisi e da tutte le principali attività commerciali e dalla Stazione Centrale, Case&servizi propone in vendita un ampio appartamento di c. ca 100 mq in NUDA PROPRIETA'.

L'appartamento è sito al piano terra e si estende per circa 100 mq, situato in un contesto tranquillo risulta da ristrutturare, ed è l' ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Composizione dell’immobile:

Ingresso su corridoio che distribuisce gli ambienti della casa

Soggiorno luminoso con ampia finestra

Cucina abitabile con accesso diretto al balcone terrazzato

Cameretta con accesso al balcone terrazzato

Camera da letto matrimoniale con finestra

Studio, ideale come zona lavoro o ulteriore cameretta

Bagno principale finestrato

Secondo bagno finestrato

Il balcone, parzialmente terrazzato, corre perimetralmente all'immobile offrendo uno spazio esterno di circa 18 mq.

Il cespite presenta porta blindata ed infissi in anodizzato. Presente impianto di condizionamento con 3 apparecchi funzionanti.

La proprietà sorge all'interno di un palazzo ristrutturato e le spese condominiali ammontano a circa € 30,00 mensili.

Completa la proprietà una cantinola di circa 55 mq, perfetta per deposito o da adibire a ulteriore spazio utile.

L'immobile viene venduto in nuda proprietà, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. ETA' USUFRUTTUARI: 83 E 85 ANNI

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Vantaggi dell'acquisto in nuda proprietà

1. Prezzo ridotto rispetto al valore di mercato
Poiché il venditore (usufruttuario) mantiene il diritto di abitazione per tutta la vita, il prezzo di acquisto è significativamente più basso rispetto a un immobile in piena proprietà.

2. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria
L’usufruttuario è responsabile delle spese di gestione quotidiana, come bollette, manutenzione ordinaria e tasse sulla casa (IMU e TARI). L’acquirente dovrà sostenere solo eventuali costi straordinari.

3. Investimento sicuro e rivalutazione nel tempo
Il valore dell’immobile tende ad aumentare nel tempo, e al termine dell’usufrutto l’acquirente diventa proprietario pieno senza ulteriori costi aggiuntivi.

4. Possibilità di futura rivendita
Il nudo proprietario può decidere di rivendere la nuda proprietà prima della scadenza dell’usufrutto, potendo ottenere un guadagno dall’aumento del valore dell’immobile.

5. Assenza di spese condominiali dirette
Se l’appartamento fa parte di un condominio, le spese ordinarie sono a carico dell’usufruttuario, mentre il nudo proprietario partecipa solo a spese straordinarie.

6. Soluzione ideale per investitori a medio-lungo termine
È una scelta ottimale per chi non ha necessità di utilizzo immediato della casa ma vuole garantirsi un immobile di valore per il futuro, senza dover affrontare una gestione attiva della proprietà.

L’acquisto in nuda proprietà è quindi una formula conveniente per chi desidera acquistare un immobile a un prezzo vantaggioso, con la prospettiva di ottenerne il pieno possesso in futuro, senza gli oneri della gestione quotidiana.