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Appartamento in Piazza Trieste e Trento 18, San Giorgio a Cremano
129.000 €
Ref. 129 troisi
Appartamento in Nuda Proprietà – 104 mq con Cantinola
San Giorgio a Cremano, zona centrale, a pochi passi dalla Piazza Massimo Troisi e da tutte le principali attività commerciali e dalla Stazione Centrale, Case&servizi propone in vendita un ampio appartamento di c. ca 100 mq in NUDA PROPRIETA'.
L'appartamento è sito al piano terra e si estende per circa 100 mq, situato in un contesto tranquillo risulta da ristrutturare, ed è l' ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.
Composizione dell’immobile:
Ingresso su corridoio che distribuisce gli ambienti della casa
Soggiorno luminoso con ampia finestra
Cucina abitabile con accesso diretto al balcone terrazzato
Cameretta con accesso al balcone terrazzato
Camera da letto matrimoniale con finestra
Studio, ideale come zona lavoro o ulteriore cameretta
Bagno principale finestrato
Secondo bagno finestrato
Il balcone, parzialmente terrazzato, corre perimetralmente all'immobile offrendo uno spazio esterno di circa 18 mq.
Il cespite presenta porta blindata ed infissi in anodizzato. Presente impianto di condizionamento con 3 apparecchi funzionanti.
La proprietà sorge all'interno di un palazzo ristrutturato e le spese condominiali ammontano a circa € 30,00 mensili.
Completa la proprietà una cantinola di circa 55 mq, perfetta per deposito o da adibire a ulteriore spazio utile.
L'immobile viene venduto in nuda proprietà, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. ETA' USUFRUTTUARI: 83 E 85 ANNI
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!
Vantaggi dell'acquisto in nuda proprietà
1. Prezzo ridotto rispetto al valore di mercato
Poiché il venditore (usufruttuario) mantiene il diritto di abitazione per tutta la vita, il prezzo di acquisto è significativamente più basso rispetto a un immobile in piena proprietà.
2. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria
L’usufruttuario è responsabile delle spese di gestione quotidiana, come bollette, manutenzione ordinaria e tasse sulla casa (IMU e TARI). L’acquirente dovrà sostenere solo eventuali costi straordinari.
3. Investimento sicuro e rivalutazione nel tempo
Il valore dell’immobile tende ad aumentare nel tempo, e al termine dell’usufrutto l’acquirente diventa proprietario pieno senza ulteriori costi aggiuntivi.
4. Possibilità di futura rivendita
Il nudo proprietario può decidere di rivendere la nuda proprietà prima della scadenza dell’usufrutto, potendo ottenere un guadagno dall’aumento del valore dell’immobile.
5. Assenza di spese condominiali dirette
Se l’appartamento fa parte di un condominio, le spese ordinarie sono a carico dell’usufruttuario, mentre il nudo proprietario partecipa solo a spese straordinarie.
6. Soluzione ideale per investitori a medio-lungo termine
È una scelta ottimale per chi non ha necessità di utilizzo immediato della casa ma vuole garantirsi un immobile di valore per il futuro, senza dover affrontare una gestione attiva della proprietà.
L’acquisto in nuda proprietà è quindi una formula conveniente per chi desidera acquistare un immobile a un prezzo vantaggioso, con la prospettiva di ottenerne il pieno possesso in futuro, senza gli oneri della gestione quotidiana.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 102m²
Appartamento in Via Ferdinando Russo 1, San Giorgio a Cremano
75.000 €
Ref. 75 FERDINANDO RUSSO
Se sei alla ricerca di un piccolo immobile dove poter godere di privacy e tranquillità, ecco la soluzione giusta!
Tra Via San Giorgio Vecchio e Via Aldo Moro e più precisamente in Via Ferdinando Russo, sorge il cespite in oggetto, con un primo accesso in cortile comune ma ingresso completamente indipendente attraverso un cancelletto.
La proprietà è distribuita in circa 60 mq interni e si presenta da ristrutturare secondo i propri gusti ed esigenze. Essa si apre in un piccolo disimpegno che accompagna alla zona cucina con finestra, al bagno con punto luce e prosegue verso le 2 camere anch'esse con finestre. Non vi sono infatti balconi esterni.
Ideale anche come investimento, data la tranquillità della zona, pur non essendo lontana dalle attività commerciali.
Possibilità di posto auto con una retta mensile di € 20,00.
- 2 Loc.
- 1 Bagno
- 62m²
Locale in Via Pittore 2, San Giorgio a Cremano
95.000 €
Ref. 95 pittore
San Giorgio a Cremano, ad angolo con la piazza Massimo Troisi e dunque in posizione strategica, Case&servizi gestisce la vendita di un Locale Commerciale, di c. ca 25 mq interni.
Il locale, si affaccia su strada con 2 aperture, attualmente, una funge da ingresso e l'altra da vetrina, ma futuristicamente, a seconda dell'attività si potrebbe agevolmente ottenere un secondo accesso.
Internamente, l'immobile si apre in una prima sala con porta d'accesso a una seconda sala interna. Quest'ultima, dispone di porta d'ingresso all'anti bagno con lavandino e bagno.
Adatto per numerose attività commerciali, oppure, come notevole opportunità di investimento, data la posizione centralissima!
Il nostro studio, fornisce consulenze mutuo e prestiti gratuite in sede oppure in via telematica. Possiamo offrirti tutti i servizi di cui hai bisogno. Attivazioni utenze, consulenze gratuite con architetti, geometri, notai, commercialisti. Inoltre puoi contare su di noi per traslochi, arredamento e ristrutturazioni. Puoi contattarci allo 081/012.39. 62 oppure scriverci una mail all’indirizzo, o ancora trovarci su su facebook all’indirizzo scriverci un messaggio WhatsappOffice al 339.41. 39.221
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- 25m²
