Locale In vendita Via Antonio Gramsci 51, San Giorgio a Cremano

• 75m²

OTTIMO AFFARE! IN VENDITA O AFFITTO

Sei un professionista (commercialista, avvocato, architetto, consulente) alla ricerca di una sede per il tuo studio che unisca visibilità, funzionalità e potenziale di investimento? Questa mansarda unica a San Giorgio a Cremano è l'occasione che stavi aspettando.

La Location Strategica:
Situato nella zona bassa di Via Gramsci, l'immobile gode di una posizione centralissima e ad alta densità di servizi. I tuoi clienti apprezzeranno la comodità di raggiungere facilmente lo studio, essendo circondato da:
Servizi essenziali (Centri Medici, Istituti, Centri Servizi).
Comodità quotidiane (attività commerciali, trasporti).
La vicinanza a tutti i servizi rende l'area un punto di riferimento ideale per la clientela.

L'Immobile: Fascino e Funzionalità
Collocato al terzo piano senza ascensore di un affascinante palazzo antico, questo ambiente offre un'atmosfera discreta e professionale, ideale per chi cerca uno spazio di lavoro riservato.
Categoria Catastale C/2 (Magazzino/Deposito): Perfetto per chi necessita di uno spazio non abitativo da adibire a studio, archivio o ufficio privato, con un potenziale di rivalutazione nel tempo.
Superficie: Circa 70 mq interni, ottimamente distribuiti.

Composizione:
Ampio Ambiente d'Ingresso/Reception (dotato di condizionatore caldo/freddo). 3 finestroni garantiscono abbondante luce naturale e un'ottima ventilazione.
Secondo Ambiente Vasto (ideale per ufficio privato o sala riunioni, con ulteriore condizionatore). Anche qui, ampi finestroni assicurano luminosità e ricircolo d'aria ideale per un ambiente di lavoro confortevole.
Bagno Caratteristico con doccia.

Condizioni: L'immobile è in buone condizioni e pronto all'uso.

Doppia Opportunità: Acquisto, Investimento a Rendita o affitto

Questa mansarda non è solo una potenziale sede per il tuo studio, ma anche un eccellente investimento immobiliare:
USO STUDIO PROPRIO: Godi di un tuo spazio professionale in una zona chiave, mettendo al sicuro il tuo capitale.
INVESTIMENTO A REDDITO: L'immobile è immediatamente affittabile con un canone mensile di €500.

Locazione a: Single referenziati (solo con essenziali referenze reddituali).
Vincolo: No animali.

Non perdere l'opportunità di creare il tuo studio professionale nel cuore dei servizi di San Giorgio a Cremano, o di garantirti una rendita mensile sicura.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita!